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今年前两个月房地产行业寒潮依旧

根据国家统计局披露的数据,2019年1-2月份,全国房地产开发投资12090亿元,同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中,住宅投资8711亿元,增长18.0%,增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%。但1-2月份,房地产开发企业土地购置面积1545万平方米,同比下降34.1%,2018年全年为增长14.2%;土地成交价款690亿元,下降13.1%,2018年全年为增长18.0%。1-2月份,商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%,2018年全年为增长1.3%。其中,住宅销售面积下降3.2%,办公楼销售面积下降15.7%,商业营业用房销售面积下降13.6%。商品房销售额12803亿元,增长2.8%,增速回落9.4个百分点。其中,住宅销售额增长4.5%,办公楼销售额下降6.2%,商业营业用房销售额下降9.4%。2月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.57,比2018年12月份回落1.27点。房地产行业投资的增加,土地购置的下滑,意味着房地产行业在加快投资节奏,房地产市场供应在中期会增加,而销售的下滑表明需求在下降,房地产市场未来的寒潮仍将持续。

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